Für Eigentümer

Was ist Ihre Immobilie wert?

Ein zu hoher Preis lässt die Immobilie stehen, ein zu niedriger kostet Sie Geld. Beides lässt sich vermeiden, wenn am Anfang eine belastbare Zahl steht.

Kostenlose Markteinschätzung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Eine erste Einordnung in wenigen Schritten – kostenfrei und unverbindlich. Für die belastbare Wertermittlung sehe ich mir die Immobilie anschließend vor Ort an.

Schreiben Sie mir kurz, um welche Immobilie es geht – ich melde mich mit einer ersten Einschätzung und stimme einen Termin vor Ort ab.

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Lieber direkt? +49 160 7399901 oder info@wandererimmobilien.de

  • Kostenfrei und unverbindlich
  • Keine Weitergabe an Dritte
  • Wertermittlung durch einen zugelassenen Makler

Wie ich den Wert ermittle

Für Wohnimmobilien im Landkreis Hildburghausen ist das Vergleichswertverfahren die Grundlage: Ich ziehe tatsächlich erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte heran, nicht die Angebotspreise aus den Portalen. Bei vermieteten Objekten kommt das Ertragswertverfahren dazu, bei Sonderfällen das Sachwertverfahren.

Anschließend sehe ich mir die Immobilie an. Erst dann lässt sich einordnen, was Zustand, Ausstattung und Lage im konkreten Fall bedeuten – und genau darin unterscheiden sich zwei Häuser mit derselben Wohnfläche am deutlichsten.

Danny Wanderer ist nach § 34c Absatz 1 Gewerbeordnung (GewO) zugelassen, erteilt durch das Landratsamt Hildburghausen. Die Wertermittlung selbst ist keine erlaubnispflichtige Tätigkeit – sie ist Teil der Maklerleistung. Ein förmliches Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist etwas anderes und wird gesondert beauftragt.

Häufige Fragen

Was kostet die Bewertung?
Nichts. Die Markteinschätzung und das Gespräch darüber sind kostenfrei und unverbindlich. Ein Honorar fällt erst an, wenn ein Verkauf über mich zustande kommt und notariell beurkundet ist.
Wie unterscheidet sich das von einem Online-Rechner?
Ein Online-Rechner arbeitet mit Durchschnittswerten. Er weiß nicht, ob die Heizung von 1994 ist, ob der Dachstuhl ausgebaut werden kann oder wie die Nachbarbebauung aussieht. Für eine erste Größenordnung reicht das, für eine Preisentscheidung nicht. Deshalb sehe ich mir die Immobilie anschließend vor Ort an.
Bin ich danach zu etwas verpflichtet?
Nein. Sie bekommen die Einschätzung und entscheiden anschließend selbst, ob und mit wem Sie verkaufen möchten.
Was passiert mit meinen Daten?
Sie werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Näheres in der Datenschutzerklärung.