Reihenendhaus in Ruhiger Stadtlage

Beschreibung

Reihenendhaus in Ruhiger Stadtlage

Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes und frisch modernisiertes Reihenendhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage inmitten der Stadt Eisfeld. Da die Modernisierungsmaßnahmen bereits von Grund auf durchgeführt wurden, ist das Haus sofort bezugsfertig. Es bietet die perfekte Basis für Familien oder Paare, die ohne großen Renovierungsstress einziehen möchten – lediglich ein paar individuelle Malerarbeiten sind noch nötig, um dem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mitten in der thüringischen Stadt Eisfeld. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus einer ruhigen Rückzugsoase im eigenen Garten und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar). Die Autobahn A73, Anschlussstelle Eisfeld Nord & Süd richtung Coburg / Nürnberg sowie Erfurt sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Lokale Ziele sind bequem und einfach über die B89,(direkt Anbindung) zu erreichen.

Infrastruktur und Alltag vor OrtVersorgung:

Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken befinden sich direkt im Stadtgebiet von Eisfeld.Bildung: Schulen und Kindertagesstätten sind für Familien auf kurzen Wegen erreichbar.Nahverkehr: Der Bahnhof Eisfeld sowie lokale Buslinien binden Sie flexibel an das Umland an.

Weitere Informationen: Sonstiges WEITERE INFORMATIONEN:

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich. Kontaktieren Sie uns ganz unkompliziert über WhatsApp, per E-Mail oder telefonisch, um einen Termin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wunderbare Objekt anzusehen und spüren Sie die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Zögern Sie nicht – nehmen Sie noch heute Kontakt auf und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen überzeugen, die Ihnen dieses Zuhause zu bieten hat.

Provision:

Der Auftraggeber verpflichtet sich, die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Notar beglaubigten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Rechtshinweis:

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Maklerprovision.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.

Bezüglich der Objektangaben ist Wanderer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung: Raumaufteilung & HighlightsErdgeschoss

(EG):Einladendes, gemütliches Wohnzimmer.Schöne, separate Küche mit praktischen Stellflächen.Direkter Zugang zum Kellergeschoss.Obergeschoss

(OG) & Dachgeschoss (DG):

Modernes Badezimmer mit integriertem Zugang zum Dachboden.Ausbaureserve: Das Dachgeschoss bietet hervorragendes Potenzial für einen Ausbau, um unkompliziert weiteren Wohnraum (z. B. für ein Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum) zu schaffen.

Keller & Außenbereich:

Voll unterkellert mit viel Stauraum.Garten-Highlight: Vom Keller aus gelangen Sie direkt auf das Grundstück und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder für spielende Kinder.

Ausstattung & Technische DetailsHeizungssystem (Zwei-Wege-Lösung):

Hauptheizung: Moderne, hocheffiziente Gasheizung (Neu-Einbau in 2024) für eine sorgenfreie und zukunftssichere Wärmeversorgung.Zusatzheizung: Ein traditioneller Etagenofen im Keller, der flexibel mit Holz und Kohle betrieben werden kann und für eine gemütliche, autarke Zuheizung sorgt.

Fenster:

Ein Mix aus langlebigen, pflegeleichten Kunststofffenstern und modernen Holzfenstern, die bereits mit zeitgemäßer Wärmeschutzverglasung ausgestattet sind. Konntaktivität / Medien:

Zukunftssicherer Glasfaseranschluss direkt im Haus vorhanden – garantiert ultraschnelles Internet für Home-Office, Streaming und Co.

Eckdaten

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas, Holz, fossile Brennstoffe

Verfügbar

Bezug: 11.08.2026

Ausstattung